Alterações permitem planejamento de condomínios horizontais e impõem limites para novas construções
O Condephaat (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico) aprovou mudanças nas regras de preservação para a região dos Jardins, em São Paulo. As alterações permitem a construção de condomínios horizontais e modificam o tombamento de uso, que antes limitava a área a comércios e serviços. As informações são do Estadão.
A revisão permite condomínios residenciais de até 3 andares e restringe novas construções verticais, exceto em locais específicos, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima. Impõe também limites para subterrâneos, com profundidade máxima de 1,5 metro, e exige compensação ambiental no mesmo lote ou calçada adjacente.
A região da capital paulistana é formada pelos bairros Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulista e Jardim Paulistano. A Ame Jardins, associação de moradores, planeja contestar a decisão judicialmente, alegando riscos de especulação imobiliária e impactos na permeabilidade do solo.
A minuta de resolução do tombamento ressalta “o caráter antrópico representado pela implantação do paisagismo ali existente, com denso e contínuo arvoredo”.
A revisão pode facilitar a junção de terrenos para formar pequenos condomínios, atraindo o interesse do mercado imobiliário.