Estudo da Universidade de Miami identificou o problema em 35 edifícios; afundamentos chegam a 7,6 centímetros
Uma pesquisa da Universidade de Miami divulgada na última 6ª feira (13.dez.2024) revelou que dezenas de condomínios residenciais e hotéis de luxo em Miami estão afundando com taxas “inesperadas”. Aproximadamente 70% das construções em Sunny Isles foram afetadas, incluindo propriedades avaliadas em milhões de dólares. Eis a íntegra do estudo (PDF – 6,24 mB).
“Quase todos os edifícios na costa estão afundando”, disse Falk Amelung, geofísico da Escola Rosenstiel de Ciências Marinhas, Atmosféricas e da Terra da Universidade de Miami e autor sênior do estudo, ao jornal estadunidense Miami Herald. “É muito”, completou.
De 2016 a 2023, 35 edifícios, nas áreas à beira-mar em Surfside, Bal Harbour, Miami Beach e Sunny Isles edifícios de luxo como o Surf Club Towers, Faena Hotel, Porsche Design Tower, Trump Tower III e Ritz-Carlton Residences, afundaram até 7,6 cm. Ainda não se tem informações sobre os impactos a longo prazo dos afundamentos.
O estudo combinou 222 imagens dos satélites europeus Sentinel-1, que voam a 700 quilômetros da superfície terrestre, e utilizou uma técnica chamada “dispersores de radar persistentes”, com elementos fixos em estruturas como varandas de edifícios, telhados e calçadões, como pontos de referência que refletem o sinal de volta para o satélite, para medir os deslocamentos.
“Temos agora um método baseado em satélite para monitorizar a estabilidade do solo em arranha-céus costeiros, o que pode contribuir para a monitorização da segurança nesta área. Embora as descobertas nem sempre forneçam respostas definitivas, satélites de maior resolução estão disponíveis para análises mais aprofundadas. Os residentes e as autoridades devem ser informados sobre qualquer subsidência que ocorra nos seus edifícios e a taxa a que ocorre”, disse o coautor do estudo Antonio Nanni, professor de engenharia civil e arquitetônica da Faculdade de Engenharia da Universidade de Miami.
Ao investigar o que causa o afundamento desses edifícios, os pesquisadores apontaram que o subsolo de Miami é composto por calcário intercalado com camadas de areia. O estudo sugere que parte do problema decorre do deslocamento dos grãos nas camadas arenosas, um processo desencadeado pelo peso dos edifícios altos e pelas vibrações causadas durante a construção das fundações.
Os pesquisadores propõem ainda que o afundamento contínuo pode ser influenciado também pelos fluxos diários das marés e pela fissuração do calcário abaixo da superfície. Ainda, recomendam que as construtoras se esforcem para minimizar as vibrações da construção –fatores que contribuem para um afundamento gradual e contínuo do terreno ao longo do tempo.
“A subsidência é provavelmente uma combinação de vários mecanismos. Essas descobertas levantam questões adicionais que requerem uma investigação mais aprofundada”, disse o coautor do estudo Gregor Eberli, presidente do instituto de Geociências Robert N. Ginsburg, diretor do Laboratório de Sedimentologia Comparada e professor do Departamento de Geociências Marinhas.
Larisa Svechin, prefeita de Sunny Isles Beach, área onde mais de 20 edifícios foram afetados, afirmou que a prioridade “é a segurança de nossos residentes”. Segundo o jornal Miami Herald, ela disse não ter conhecimento de nenhum problema estrutural, mas que convocou uma reunião imediata com o gestor municipal após a divulgação do estudo. Svechin comentou ainda que todas as inspeções exigidas dos edifícios estão atualizadas e que “a lei também exige que os registros das inspeções sejam publicados on-line e compartilhados com os residentes”.
Leia a lista completa de edifícios com afundamentos de 2016 a 2023:
- Regalia,
- Ocean II, Residences by Armani Casa,
- Ocean III, Marenas Beach Resort,
- Millennium Condominiums,
- Porsche Design Tower,
- Bentley Local de desenvolvimento de residências,
- Trump International Beach Resort,
- Aqualina Resort e Residences on the Beach,
- The Mansions at Aqualina,
- Pinnacle,
- Chateau Beach Residences,
- Double Tree Resort e Spa,
- Sole Mia, um resort de casa nobre,
- Florida Ocean Club,
- Condomínio Ocean Four,
- Residências Muse,
- Condomínios Jade Ocean,
- Condomínios Jade Beach,
- Condomínio Jade Signature,
- Condomínio Kings Point Imperial,
- Trump Tower III,
- The Ritz-Carlton Residences,
- Oceana Bal Harbour,
- Fendi Chateau,
- Condomínio Marbella,
- Waverly,
- Carlisle on the Ocean,
- Residence Inn by Mariott,
- Luxury Condo Cabarete,
- The Surf Club Torre Norte,
- The Surf Club Hotel Tower,
- The Surf Club Torre Sul,
- Arte Residence,
- 87 Park Tower,
- Condomínio L’atelier,
- Faena House