Preço do aluguel residencial sobe 13,5% em 2024, diz FipeZAP

Posted on 14.01.2025


O valor médio por metro quadrado é de R$ 48,12; Barueri (SP) é a cidade mais cara e Pelotas (RS), a mais barata

O preço do aluguel residencial aumentou, em média, 13,5% em 2024. Os dados apontam para uma desaceleração na tendência de alta dos preços registrados em 2023 (16,16%) e 2022 (16.55%). Os dados são do índice FipeZAP divulgado nesta 3ª feira (14.jan.2025). Eis a íntegra (PDF – 2 MB). 

A variação registrada em 2024 foi maior que o dobro da inflação de 4,83% medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) em 2024. 

 

Leia a valorização acumulada em 2024 dos imóveis residenciais por número de dormitórios: 

  • 1 dormitório – 15,18%;
  • 2 dormitórios – 12,71%;
  • 3 dormitorios – 12,52%; 
  • 4 ou mais dormitórios – 14,17%.

Salvador (BA) registrou um aumento de 33,07% no preço dos alugueis residenciais em 2024. A cidade teve a maior variação acumulada entre as capitais no Brasil. Em seguida estão Campo Grande (MS) e Porto Alegre (RS) com 26,55% e 26,33%, respectivamente. 

O preço médio no Brasil por metro quadrado é de R$ 48,12. A maior distorção é no valor dos imóveis residenciais com 1 dormitório onde o preço é de R$ 63,15. O menor preço é nos contratos de 3 dormitórios que custam em média R$ 41,50. Os valores de 2 e 4 ou mais dormitórios são de R$ 44,84 e R$ 44,27, respectivamente. 

A cidade de Barueri (SP) tem o maior preço por metro quadrado do Brasil custando R$ 65,41. A cidade com o menor custo é Pelotas (RS), custando em média R$ 18,51.

Leia a lista com o valor médio do metro quadrado do aluguel residencial no Brasil:

  • Barueri (SP) – R$ 65,41;
  • São Paulo (SP) – R$ 57,59;
  • Florianópolis (SC) – R$ 54,97;
  • Recife (PE) – R$ 54,95;
  • São Luís (MA) – R$ 52,09;
  • Belém (PA) – R$ 51,83;
  • Maceió (AL) – R$ 51,51;
  • Santos (SP) – R$ 51,31;
  • Rio de Janeiro (RJ) – R$ 48,81;
  • Manaus (AM) – R$ 48,22;
  • Brasília (DF) – R$ 46,80;
  • Salvador (BA) – R$ 44,22;
  • Vitória (ES) – R$ 43,71;
  • São José (SC) – R$ 43,12;
  • São José dos Campos (SP) 42,06;
  • Belo Horizonte (MG) – R$ 41,85;
  • Campinas (SP) – R$ 41,66;
  • Curitiba (PR) – R$ 41,59;
  • João Pessoa (PB) – R$ 41,45;
  • Porto Alegre (RS) – R$ 40,0;
  • Praia Grande (SP) – R$ 39,85;
  • Cuiabá (MT) – R$ 39,83;
  • Goiânia (GO) – R$ 39,53;
  • Santo André (SP) – R$ 37,07;
  • Guarulhos (SP) – R$ 36,54;
  • Natal (RN) – R$ 36,01;
  • São Bernardo do Campo (SP) – R$ 34,35;
  • Joinville (SC) – R$ 33,17;
  • Campo Grande (MS) – R$ 32,66;
  • Fortaleza (CE) – R$ 32,61;
  • Niterói (RJ) – R$ 30,42;
  • Ribeirão Preto (SP) – R$ 27,98;
  • São José do Rio Preto (SP) – R$ 25,17;
  • Aracaju (SE) – R$ 24,90;
  • Teresina (PI) – R$ 22,49;
  • Pelotas (RS) – R$ 18,61.





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